Общество с ограниченной ответственностью "РЕГИОН Девелопмент"
(Лицензия ФСФР России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами 
№ 21-000-1-00591 от 21 августа 2008 г.)

Сведения о проекте строительства объекта недвижимости, финансирование которого осуществляется за счет средств инвестиционного фонда 
«Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Протон»
 под управлением ООО «РЕГИОН Девелопмент»
(Правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 
за № 2299 от 17 января 2012г.)
Цель проекта: Строительство Застройщиком с привлечением денежных средств ООО «РЕГИОН Девелопмент» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Протон» (далее – Участник долевого строительства) многоэтажного жилого дома (далее - Дом) со встроено-пристроенными нежилыми помещениями на земельном участке общей площадью 10 643 кв. м с кадастровым номером 36:33:0002202:72 по адресу: Воронежская область, г. Нововоронеж, ул. Первомайская 7Б, строительная позиция 18 а.

Этапы и сроки реализации проекта: Дом будет введен в эксплуатацию и разрешение на ввод Дома в эксплуатацию будет подписано уполномоченным органом местного самоуправления не позднее 01.06.2017 г.
Местоположение и описание строящегося объекта недвижимости: 
Объект долевого строительства расположен по адресу: Воронежская область, г. Нововоронеж, ул. Первомайская 7Б, строительная позиция 18 а. Объектом долевого строительства является квартира, т.е. жилое помещение, входящее в состав Дома и подлежащее передаче  Участнику долевого строительства после уплаты Участником цены договора и получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома. 
Квартиры передаются Участнику долевого строительства в количестве 31 (тридцать одна) штука. Общая площадь квартир, подлежащих передаче Участнику долевого строительства, согласно проектной документации составляет  2 050,77  кв.м. (включая площадь балконов).

Перечень, количественные и иные характеристики Объектов долевого строительства: 

№ п/п	Секция	Этаж	Номер квартиры	Кол-во комнат	Общая площадь квартир (с учетом балконов с К =0,5),кв. м.	

1	1	2	1	2	76,19	
2	1	2	2	2	70,01	
3	1	2	3	1	47,88	
4	1	2	4	1	53,87	
5	1	2	5	3	98,47	
6	1	3	6	2	76,19	
7	1	3	7	2	70,01	
8	1	3	9	1	53,87	
9	1	3	10	3	98,47	
10	1	4	11	2	76,19	
11	1	4	12	2	70,01	
12	1	4	13	1	47,88	
13	1	4	14	1	53,87	
14	1	4	15	3	98,47	
15	1	5	16	2	76,19	
16	1	5	17	2	70,01	
17	1	5	18	1	47,88	
18	1	5	19	1	53,87	
19	1	5	20	3	98,47	
20	1	6	22	2	70,01	
21	1	6	23	1	47,88	
22	1	6	24	1	53,87	
23	1	7	27	2	70,01	
24	1	7	29	1	53,87	
25	1	8	32	2	70,01	
26	1	8	33	1	47,88	
27	1	9	37	2	70,01	
28	1	9	38	1	47,88	
29	2	2	56	2	78,38	
30	2	2	58	1	49,19	
31	2	2	59	1	53,98	
Итого 	2050,77	

Перечень мероприятий по отделке (благоустройству) Объекта долевого строительства:

1. Перегородки.
Устройство межкомнатных перегородок (в том числе перегородок, ограничивающих санузлы и кухни) в полном объеме из газосиликатных  блоков.
2. Санитарно - технические работы и оборудование.
2.1. Холодное и горячее водоснабжение.
Выполняется монтаж стояков с отводами без выполнения трубных разводок для подключения смесителей на кухонные мойки, умывальники и ванны, смывные бачки, унитазы. Отводы оканчиваются вентилями с заглушками.
Сантехоборудование (ванны, умывальники, унитазы, мойки) не устанавливается.
В ванной комнате предусматривается устройство проводника, присоединенного к трубе холодного водоснабжения для выполнения основной системы уравнивания потенциалов.
Работы по заземлению ванн выполняются собственниками помещений.

2.2. Бытовая  канализация.
Стояки канализации выполняются с установкой необходимых фасонных частей с поэтажными заглушками без выполнения трубных разводок для подключения сантехприборов (унитазов, ванн, моек).
Работы по устройству трубных разводок для подключения сантехприборов выполняются собственниками помещений.
2.3. Система отопления.
Выполняется в объеме проекта с комплектацией всего оборудования. Приборы отопления – металлические трубы с оребрением.
Для сдачи систем на эффект эксплуатирующим организациям выполняется опрессовка и пролив.
3. Электромонтажные работы и оборудование.
3.1. Электромонтажные работы выполняются в объеме: разводка электросетей из медного кабеля по стенам без установки оконечных устройств – розеток, выключателей, электропатронов , розеток для электроплит. 
Электрические плиты не устанавливаются.
3.2. Слаботочные системы (радио, телефонизация, телевидение) выполняются в объеме проекта с разводкой до этажных щитков без ввода в квартиры.
3.3. Противопожарная система выполняется в объеме проекта. Пожарные извещатели в квартирах не устанавливаются.
4. Отделочные работы.
4.1. По внутренним (отапливаемым) помещениям квартир.
Стены – без штукатурки. Защитные уголки не применяются.
Полы – стяжка цементно-песчаным раствором. В помещениях ванной и санузла – без стяжек с выполненной гидроизоляцией.
Потолки – без отделки.
Плинтуса – отсутствуют. Пороги межкомнатные – отсутствуют. В ванных и санузлах – согласно СНиП.
Двери входные – металлические. 
Межкомнатные внутренние дверные блоки и дверные блоки в ванных и санузлах – не устанавливаются.
Выполняется установка дверей на лоджии и балконы (остекление профилем из ПВХ). 
Выполняется установка оконных блоков по контуру наружных стен (двойные стеклопакеты в пластиковом переплете, отливы из окрашенной оцинкованной жести, подоконные доски – пластик). 
4.2. По не отапливаемым помещениям квартир (лоджии, балконы).
Стены – штукатурка цементно-известковым раствором. Защитные уголки не применяются. Окраска масляными красками для наружных работ.
Полы – без стяжки.
Потолки – окраска масляными красками для наружных работ.
Пороги – согласно СНиП.
Выполняется остекление лоджий (остекление профилем из ПВХ, отливы из окрашенной оцинкованной стали).
Перила лоджий – отсутствуют.
Подоконные доски – пластик.
4.3. Монтаж лифтов грузовых и пассажирских.

Сведения о Застройщике: 
Полное наименование Застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «КУДЕЯР».

Место нахождения Застройщика: 394061, Россия, Воронежская область, г. Воронеж, ул. Урицкого, д. 75, офис 102.

Сведения об учредителях Застройщика:
Учредитель Застройщика: Мельников Сергей Константинович – 100% уставного капитала.

Необходимую информацию о паевых инвестиционных фондах под управлением ООО «РЕГИОН Девелопмент» можно получить по адресу:
Российская Федерация, 119049, г. Москва, ул. Шаболовка, д.10, корпус 2
телефон: (495) 777-29-64
Адрес сайта в сети Интернет: www.region-rd.ru
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. Государство не гарантирует доходность инвестиций в паевой инвестиционный фонд. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления  паевым инвестиционным фондом.

Генеральный директор                                                                              А.Е. Жуйков